قام بنك مصر منذ أيام قليلة، بتفعيل مبادرة البنك المركزي الجديد وذلك للتمويل العقاري بفائدة 3% لكل الشرائح سواء كانت متوسطة أو محدودي الدخل، ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي العقارية.
وتعد هذه المبادرة، مبادرة رئاسية للتمويل العقارى بفائدة 3% سنويا علي فترة سداد تصل إلي 30 عاما ويتم تمويلها بقيمة 100 مليار جنيه، وهناك 5 بنوك فقط متاحة لتفعيل هذه الخدمة حتى الآن وهي بنك القاهرة وفيصل الإسلامي، والتعمير والإسكان، و المصرف المتحد، ومصر.
وتم وضع شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:-
لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
أن تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي.
كما يشترط أن كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)، وكاملة المرافق (كهرباء – مياه).
ويجب أن تكون الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
المستندات الخاصة بالعميل : –
صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة، وإيصال مرافق حديث.
وفي حالة برنامج المهن الحرة صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
أما في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية فيجب توفير مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، مع صورة من البطاقة الضريبية.
ويتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقا للاتي: –
العاملين بالجهات الحكومية والعاملين القطاع الخاص، تقدبم شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أما أصحاب المهن الحرة كالأطباء والمهندسين وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية فيشترط تقديم إحدى المستندات التالية:
–كشف حساب بنكي عن اخر 6 اشهر او شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لأخر ثلاثة سنوات.
حال أصحاب المعاشات او المستفيدين معاش، تقديم برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.
مستندات الوحدة السكنية
الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي ام اعتباري/شركة)
العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)
شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة بتمام التصالح
صورة طبق الأصل رخصة البناء
أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية
ثانيا : الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من افراد او مطوريين عقاريين
سند ملكية البائع ، وصورة طبق الأصل رخصة البناء وشهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح، أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية لدى البنك المتعاقد معه.
